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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：83.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛 3陽台
- 總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 土地面積：19.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以收租為目的的長期投資者而言，具備一定的購買價值，但對於尋求自住或投資短期價差者則需慎重考慮。
主要理由如下： 首先，該物件的現金流表現優異，超過百分之四的年投報率在當前低利環境下難以得見，且滿租狀態驗證了該區域的市場接受度。其次，位於鼎金與文藻大學旁，生活機能完整，租賃需求相對穩健。然而，購買前務必正視「屋齡 49 年」與「增建至 4 樓」帶來的潛在風險，特別是銀行貸款額度可能受限，且增建部分若涉及法律認定問題，需預留處理空間。若能接受老房維護成本並確認產權狀況清晰，這將是一筆能帶來穩定被動收入的資產。
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